Localizado a 1 km do perímetro urbano com fácil acesso pela Rodovia SP-332 Artur Nogueira, o sítio atualmente explorado com atividades agrícolas possui alto potencial para futuros projetos urbano e/ou comercial, já que possui localização estratégica nas imediações do zoneamento urbano e ótimo acesso.

A propriedade com área de 23,5 hectares possui espaço reservado com construção de 02 casas para moradia, sendo uma delas com 03 dormitórios e outra maior com 04 dormitórios, ambas avarandas, além das edificações de ranchos para maquinário e ferramentas.

Já na entrada do sítio existe uma grande represa, abastecida por córrego que faz divisa com a propriedade, onde toda a frente é constituída por área de preservação ambiental, a qual faz margem com o córrego e a estrada municipal que dá acesso.